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江苏省南京市规划和自然资源局高淳分局6月30日至7月10日挂牌出让一幅(2020年第05号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 99cailm.com  土地公告  发布时间:2020-6-10    浏览次数:90
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2020年宁高出第05号

   经高淳区人民政府批准,南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

土地面积
(m2)

土地用途

规划指标要求

出让年限
(年)

保证金
(万元)

起始价
(万元)

增价规则
及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

NO.高淳2020G09 淳兴路以南、南漪路以西 53748 住宅
城镇住宅用地
1.01≤容积率≤1.40   30%≤绿化率 70 7700 25400 200(万元)

[其他需要说明的宗地情况]
1、该地块出让面积为53748.00平方米,分为A、B、C三个分区。其中分区A为R2二类居住用地,面积为34208.94平方米 ,容积率为1.01≤Far≤1.4;分区B为R2二类居住用地,面积为16741.1平方米,容积率为1.01≤Far≤1.4。分区C为Rc基层社区中心,面积为2797.96平方米,容积率≤1.5。C分区为基层社区中心用地,受让方需在该地块按照《南京市公共配套设施标准》(NJGBC01-2015)和执行细则要求设置一处独立布置的基层社区中心。基层社区中心与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实。其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕建成后需无偿无条件移交给区人民政府,产权归区人民政府所有,具体要求如下:(1)社区卫生服务站,地上建筑面积不小于300平方米,应设置在建筑首层,有独立出入口;(2)文化活动室,地上建筑面积不小于600平方米;(3)体育活动站,地上建筑面积不小于200平方米;(4)基层社区服务中心,地上建筑面积不小于600平方米,应设置在建筑物的一至三层,综合办事大厅应设在首层; (5)社区警务室,地上建筑面积不小于60平方米,独立设置,有独立出入口;(6)居家养老服务站,地上建筑面积不小于150平方米,应设置在建筑首层,有独立出入口;(7)公厕,地上建筑面积不小于60平方米,应设置在建筑首层,有独立出入口。2、A分区东北侧需代建一处四轨十二班的幼儿园,占地面积约5622.76平方米。与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,建成后无偿无条件移交给区人民政府,产权归区人民政府所有。方案审定前需取得教育主管部门同意意见。3、C分区西侧需代建一处公园绿地,占地面积约3392.27平方米。建成后无偿无条件移交给区人民政府,产权归区人民政府所有。方案审定前需取得园林绿化主管部门同意意见。4、C分区东侧需代建一处社会停车场,占地面积约1920.27平方米。应按照不低于10%的比例配建纯电动汽车充电桩和专用车位,预留装卸、递送、救护等特殊车位1~2个,建成后无偿无条件移交给区人民政府,产权归区人民政府所有。方案审定前需取得城管部门同意意见。5、在符合市政管线敷设、周边道路标高衔接、绿化种植覆土(覆土深度不小于1.5米)等要求的前提下,分区A、分区B之间道路地下空间(用地面积不大于1018平方米)可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入地块容积率,建成后不得销售。6、该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过14000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。7、地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交区人民政府。8、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与高淳区人民政府签订地块投资协议。9、本地块装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。1、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金,并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计结论。2、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就地块在本区范围内注册成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020年06月10日至2020年06月29日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统()(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年06月30日起至2020年07月09日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年07月09日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”(网址:http://222.190.138.242:801/welcome.html);各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:NO.高淳2020G09;
报名时间:2020年06月30日 09时00分 至2020年07月09日 16时00分;
保证金缴纳时间:2020年06月30日 09时00分 至2020年07月09日 16时00分;
挂牌时间:2020年06月30日9时 至2020年07月10日10时;

七、其他需要公告的事项

八、联系方式与银行账户
联系地址:南京市高淳区宝塔路267号
联系电话:025-57307926
联 系 人:详见挂牌出让文件
开户单位:
开户行:
账号:

南京市规划和自然资源局高淳分局
2020年06月10日


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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