海東新區知名樓盤售樓大廳的屏幕上，亮起了“倒計時__天（海灣大橋免費通行）”的大字，總能吸引到訪者注目或拍照；凱旋灣商住小區附近，坡頭區第一家中高端酒店已“悄然”開業3個月，拿下了國內同品牌連鎖店新店業績第一名；為接住奔涌而來的客流，海珊瑚湛江奧體中心店7月將轉型大眾化餐飲，讓人均消費“便靚正”……

湛江海灣大橋7月免費通行在即，賦予坡頭區的交通紅利正加速轉化為區域發展勢能，“上海看浦東，湛江看海東”正逐漸走進現實。6月23日，記者在走訪坡頭區餐飲、文旅、酒店、房地產等行業負責人時，聽到了他們共同的心聲：我們對坡頭發展信心十足！

美豪麗致酒店航拍圖

填補坡頭區中高端酒店空白

美豪麗致酒店湛江奧體中心軍博園店投資人任喬玲：

美豪麗致酒店湛江奧體中心軍博園店于今年3月開業，填補了坡頭區中高端連鎖酒店的空白，是坡頭第一家。目前全市共5家美豪麗致酒店，海西（赤坎、霞山）3家，海東1家、廉江1家。坡頭店開業至今網絡平臺無差評，以單房收入均價排名國內啟程酒館公司新店第一名。最近，酒店61間客房處于滿房狀態，近期商旅客和網絡客戶持平。5月17日衛蘭演唱會前后，酒店也是處于滿房狀態。

期待大橋免費后，下半年湛江奧體中心更多演藝活動。平時訂房客戶以中海油職工居多，還有部分專家、外賓，今年5月前后楊東升導演團隊入駐了兩個多月，這就是文旅項目對酒店的帶動。今年“五一”期間，《軍港之夜》首演后一周內，我們酒店房間預定量環比增長34.68%，其中有70%以上的客人明確提及是來坡頭觀看演出的。針對“五一”假期自駕游客群激增問題，酒店提前與周邊社區、商業體協商，新增了臨時停車位，確保“最后一公里”暢通，讓游客不再惦記著過海住酒店，在坡頭住得舒心，玩到盡興。

海灣大橋即將免費通行的影響，我的感受很直觀，曾經有個外地游客住在這里，一天跑了市區兩趟，就不見了60元，心疼得都不敢過橋了。7月份海灣大橋正式免費通行將成為坡頭文旅經濟的“催化劑”，對坡頭酒店行業而言，要將自身置于坡頭“文旅興城”的戰略藍圖中，才能與坡頭共發展。

市民在湛江軍事文化博覽園里參觀戰斗機和運輸機。

“人氣虹吸效應”將刺激文旅消費

軍博園宣傳推廣部負責人黃欣怡：

湛江海灣大橋免費通行，游客的交通成本降下去了，出游熱情就會高漲。這一舉措將會是一劑強勁的催化劑，為湛江文旅產業注入全新活力。加上七月是出行旺季，在“軍港之夜”帶動下，我們今年的效益有望相比去年翻倍。在“湛江艦”附近，7層高的旅游服務中心（瞭望燈塔）預計七月竣工，頂層的餐廳已初露真容。

對湛江軍博園而言，這是重大發展機遇。這一波 “人氣虹吸效應”將刺激園內餐飲、文旅等二次消費，提升園區營收，同時推動企業升級運營管理和服務質量。目前軍博園正圍繞《軍港之夜》演藝、海上裝備區、陸空裝備區三大區域優化游覽動線、升級硬件設施、加強員工培訓，以接住流量紅利。

從行業層面看，軍博園客流量增長將輻射帶動周邊餐飲、住宿等配套產業發展，形成協同效應。未來，我們將攜手更多文旅企業完善產業鏈，為游客提供更豐富的旅游產品，推動湛江文旅高質量發展。

餐飲店：以平價菜留住更多客人

海珊瑚湛江奧體中心店店長程汝全：

今年五一假期，明顯感到客流上升，市區客戶上座率不斷提升。平時家庭餐占80%以上。為了“接住”大橋免費通行后涌來的客流，海珊瑚計劃今年7月開始轉型，開發人均消費45—50元的大眾餐飲，以平價小份菜留住更多客人，以更平價的餐標服務旅行團、研學團，服務更廣大的市場。

坡頭知名樓盤售樓部屏幕的“倒計時牌”。

越來越多人對安家坡頭充滿信心

港城壹號銷售經理陳志丹：

得知海灣大橋免費通行后，我們提前兩個月在售樓大廳的顯示屏打出“海灣大橋免費通行倒計時__天”的牌子，吸引了不少購房者和市民的目光，不少人還拍照、合影。大橋七月免費通行，越來越多人對坡頭投資置業、安家落戶充滿信心。優質客戶群流動會帶動更多住房需求，海東的基礎設施配套日益完善、天然海灘更潔凈寬敞。

2022年7月開盤的一期樓盤720套目前已銷售710套，今年7月5號和6號樓建成封頂。今年4月和5月，月均售出30多套房，同比去年增長50%。以廣東醫科大學附屬醫院職工為購買主力。目前毛坯房均價每平方米8600元，與市區持平，相信下半年更好賣。

將持續拓展市區購房客戶

華發新城銷售經理曾令天：

海灣大橋免費通行的新聞發布后，大家往來坡頭的頻次和意愿都加強了，這幾個月來，看房的人變多了，我們的商品房銷售數量和價格都有明顯提升，這個月剛過半（6月）已賣出20多套，上個月是40多套。今年4月以前，95%以上購房者、看房客都是坡頭本地人，之后情況大有改觀。

相信隨著七月出行成本下降，市區人買房的比率會增長。我們將持續拓展市區客戶，吸引更多對房價敏感的剛需客戶。坡頭每天都在變，大家對這里信心十足，這里空間開闊、前景無限。

記者手記

“信心比黃金更重要”，經濟學家凱恩斯在《就業、利息和貨幣通論》說的這句話，形容今日坡頭再恰當不過。

今年4月，“湛江海灣大橋7月起免費通行”的消息，尤其令坡頭這片土地沸騰，人們喜出望外、奔走相告。海灣大橋免費通行后，直接減少居民和企業的跨區交通成本，惠及日均3萬到4萬輛通行車輛，坡頭34萬常住人口也將真正融入半小時都市圈。

一座橋的“轉身”，賦予了無數人對一個區的發展信心，而春江水暖“樓市先知”——在坡頭區2025年“五一”購房展銷季活動現場，各大樓盤展位前人頭攢動，房產銷售火熱，5月1日至3日活動期間坡頭商品房共認購55套，同比增長90%。坡頭今年樓市呈回暖趨勢，據坡頭區住房和城鄉建設局官方數據，2025年1—4月，坡頭區商品房銷售面積完成4.76萬平方米，同比增長42%；商品房銷售套數853套，同比增長161%。

亮眼數據的背后，既是市委、市政府“穩市場、惠民生”政策組合拳的成效顯現，更預示著海灣大橋免費通行帶來的交通紅利正加速轉化為區域發展勢能。大橋免費政策也展示了湛江優化營商環境的堅定決心，坡頭區地價、人力成本相對較低，疊加交通便利的優勢，將成為企業布局臨港經濟、海洋科技產業的優選地。

海灣大橋免費通行后，大橋通行效率得到大幅度提升，打破制約兩岸要素流動的物理屏障，激活“跨灣生活圈”的置業需求，撬動湛江“一灣兩岸”協同發展的新格局。海西高房價推動部分居民到海東置業，常住人口涌入將帶動坡頭大型商超等商業配套完善，加上南海西部石油、中科煉化、寶鋼湛江鋼鐵等企業已在坡頭布局職工居住區，產城融合的“居住—就業—商業”閉環將趨于完善。

路通則財通。對坡頭區而言，交通暢通后，將進一步促進人口流動、物流運輸以及產業布局優化。生產要素流動性提高，隨之而來的是投資的涌入、項目的落地，海東的活力將得到進一步激發。