林女士：我欲購置雷州市商品房，并準(zhǔn)備簽訂購房合同，但開發(fā)商告知“需提前交維修資金，否則開發(fā)商無法備案，無法簽訂購房合同”。請問相關(guān)部門，維修資金是否要提前交？

雷州市政府：依據(jù)規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。屬預(yù)售房的，在辦理預(yù)售商品房合同備案前交存；屬現(xiàn)房銷售的，在辦理房屋初始登記前交存。如按你所訴購的商品房屬于預(yù)售房，須在在辦理預(yù)售商品房合同備案前交存。