“城中村”租房客越來越多

解讀：首次把“城中村”正式納入管理范疇

狹小的道路、高聳的“炮樓”、龍蛇混雜的環境……似乎在湛江市區每個角落，都能發現“城中村”的身影。近年來，隨著湛江經濟發展加快，加上房價快速上漲的壓力，越來越多選擇留守或涌入湛江市區的人成為“城中村”的租房客。

尤其是新畢業的大學生群體“住房難”問題日益引起關注。他們收入低，“起步階段”在湛江買不起商品房，好的地段的房子也租不起，只能“棲身”在條件和環境相對較差的城中村“炮樓”里，治安、衛生等都是問題。同時，隨著我市城鎮化進程的加快，新就業職工、外來務工人員等“夾心層”群體日益增多。其中相當一部分人，都選擇了“城中村”作為租房地。

《湛江市房屋租賃管理辦法（試行）》中所稱的“房屋”，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房?！巴ㄋ椎貋碚f，湛江的房屋租賃市場，可以分成住宅部分和非住宅部分。其中，‘城中村’是一個比較突出的管理難點。”

湛江市房屋租賃管理所負責人說，《湛江市房屋租賃管理辦法（試行）》中所體現的新特點和重大進步之一，就是規定了“本市城市規劃區內集體土地上的房屋租賃及其管理，參照本辦法執行”?！斑@相當于從市的層面，第一次把‘城中村’正式納入管理范疇，使其更加有規可循?！?/p>

由于“城中村”道路、布局、環境等都比較復雜，如果缺乏強有力的管理，很容易成為傳銷、黑網吧、地下作坊等藏污納垢之所。市房屋租賃管理所負責人認為，單靠房屋租賃管理所的力量是遠遠不夠的，當地公安派出所、街道（社區）等聯合起來共同管理，才是解決之道。

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《湛江市房屋租賃管理辦法（試行）》規定：“公安、稅務、工商等部門發現當事人未辦理房屋租賃登記備案的，應當及時告知房屋租賃行政主管部門。街道（社區）應當協助房產行政主管部門和公安、稅務、工商等部門做好出租房屋的管理工作?！?/p>