吳先生：坡頭區(qū)海灣南路海東廣場物業(yè)公司發(fā)布物業(yè)管理費收費標準文件，將按照1.98元/平方米標準收取物業(yè)管理費。請問有關(guān)部門，是否通過了海東廣場物業(yè)公司的物業(yè)管理費業(yè)務(wù)以及1.98元/平方米的收費是否合理。

坡頭區(qū)人民政府：根據(jù)政策文件規(guī)定，前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，載明由物業(yè)買受人交納的前期物業(yè)服務(wù)費的時間、標準和方式。前期物業(yè)服務(wù)收費確需超過政府指導(dǎo)價水平的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)貎r格主管部門核定。經(jīng)湛江市發(fā)展和改革局核查，海東廣場小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)收費標準至今尚未向湛江市發(fā)展和改革局申請核定。